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工商時報【黃志偉】桃園市、中央大學、HPE慧與科技，於日前共同簽署產官學界三方「智慧城市物聯網（IoT）與人工智慧（AI）產官學聯盟」合作備忘錄，將攜手推廣人才培育計畫，建構長期的學界研發能量，共同加速桃園市青年創業與智慧城市的計畫。
在此合作備忘錄中，短期規劃方面，將建立產官學交流平台，HPE將具體佈建人工智慧設備測試環境，且引進HPE新加坡創新中心資料科學家顧問諮詢與舉辦桃園產官學Hackathon，培養學生實作智慧城市相關應用，落實實務經驗。長期規劃上，HPE將長期培養台灣在地人才，提供人工智慧應用與高速運算，智慧城市規劃注入更多資源，進而成為推動桃園市經濟成長的新動能。
桃園市近幾年已積極推動i358新桃園智慧城市旗艦計畫，桃園市市長鄭文燦表示，為了加速推動桃園智慧城市的發展，桃園市政府不僅成立了桃園市智慧城市推動委員會，也期望透過此次產官學聯盟的合作培養台灣物聯網、大數據、人工智慧技術人才。
HPE在物聯網、大數據、人工智慧等領域著墨慎深，並擁有眾多全球智慧城市成功經驗與解決方案。HPE台灣董事長王嘉昇指出，此次簽訂的合作備忘錄，更能說明HPE協助桃園市政府實現智慧城市的決心，HPE新加坡創新中心也順利爭取到與國立中央大學合作的機會，落實HPE在地化與人才培育的理念。
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請問融資利息怎麼算
文／鏡週刊
房地產市場從去年第四季見底，此後交易快速升溫，房屋移轉件數持續走高，銀行房貸餘額以年增率4.5％以上的速度上揚，建商買下報紙整版、甚至連續數個整版的大手筆廣告重新出現，更妙的是，由於銀行資金充沛，企業貸款需求低迷，已經長期低於2％的房屋貸款利率，竟然還有繼續下殺的空間，大型商業銀行甚至比照財政部的「青年安心成家優惠房貸專案」，用年息1.44％的超低利率吸引購屋族。
利率這麼低，買1千萬的房子，貸款8百萬元，年息1.44％來算，一年利息只要11萬5,200元，每個月不到1萬元，我們已經真真實實來到「借錢不用利息」的時代了，這樣優惠，還不趕緊買房嗎？
先別衝動！我們依據實際的需求，替大家分析一下。對於絕大多數已經有房子，而且正在按期繳交貸款的讀者來說，請看看自己的房貸合約，拿出計算機算一下是否值得轉貸、重新議約。尤其是已經繳了3、5年房貸，實際利息在2％以上，貸款餘額在1千萬元以上的，每年如果能夠省下5萬元的利息，就應該趕緊跟銀行重新協商，或者轉貸到正在搶客戶的銀行，「省一元、是一元」，正是理財的最高原則。
對於正在考慮購屋的年輕朋友來說，低利率的確是出手購屋的好機會，卻不該是你決定是否起腳射門的唯一考量。低利率傳達出二個重要的訊息：第一，想要房價大跌來撿便宜，短期內沒有可能；第二，如果購屋條件已經具備，此時意外走低的利率，的確是值得把握的東風。但是我們也要清楚了解，2017年的低利率，是房地產「不跌」的防禦因素，卻不是「上漲」的攻擊動能。
正如同大陸國家主席習近平高聲定調的訴求：「房子是買來住，不是拿來炒的！」台灣與大陸的房地產市場漲跌因素雖然不同，在「回歸基本住房需求」上卻很巧妙的雷同。台灣的現況是今年新成屋供給大增，台北市今年4月新成屋案件增加32個，預售屋則反向減少五個，正在銷售的建案，新成屋是預售屋案件的2.38倍（去年是1.6倍），新成屋大量交屋的桃園，更出現超過四倍的歷史紀錄。新屋供給量大，購屋族的選擇很多，不用追價就可以買到漂亮的好房子，這是2017年房屋市場的主旋律。
2017年是房市10年大多頭之後的整理盤，大量新成屋的供給不利於炒作，但是銀行的超低利率也提供了下檔保護。房子是長期投資標的，「控制成本」是最重要的致勝因素，不論是已經持有、或是考慮新購，如果能夠掌握低利率的東風，壓低購屋成本、降低貸款利息，就立於不敗之地了。
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